Tài sản cá nhân so với bất động sản – hiểu sự khác biệt, tránh các vụ kiện

Hãy xem nào Tài sản cá nhân khi nó so sánh với Tài sản. Đây là một chủ đề thường xuất hiện khi một giao dịch bất động sản trở nên khó khăn và hai bên (người mua và người bán) bắt đầu tranh cãi về những gì ở trong nhà và những gì không theo hợp đồng và pháp luật.

Tài sản cá nhân được định nghĩa là tất cả các bất động sản có thể được sở hữu và không phù hợp với định nghĩa về bất động sản. Nói cách khác, nếu không phải là bất động sản thì đó là tài sản cá nhân. Một điểm khác biệt quan trọng giữa hai loại này là tài sản cá nhân có thể di chuyển được. Tài sản cá nhân cũng được gọi là động sản. Dành cho những bạn thích làm việc để mở rộng vốn từ vựng của mình.

Tiếp theo, chúng ta hãy xem xét một số ví dụ về tài sản cá nhân, bao gồm nhà tiền chế, cây cối, hoa màu và phân loại đồ đạc.

nhà ở sản xuất được định nghĩa là nhà ở không được xây dựng trên địa điểm của chính nó. Chúng thường được đưa vào bằng xe tải và đặt trên trang web. Đối với những người bạn phá vỡ từ sản xuất và thắc mắc tại sao không phải tất cả các ngôi nhà đều được coi là sản xuất vì rốt cuộc chúng là “sản xuất”, hãy nghĩ đến nhà di động là sản xuất. Đây là phần khó khăn, nếu ngôi nhà được sản xuất gắn liền với tài sản thì nó THỰC SỰ thuộc sở hữu của nó, nếu nó chỉ đứng đó và được kết nối với các tiện ích thì đó là tài sản CÁ NHÂN. Tại sao nó nên quan trọng? tốt, nếu nó THỰC SỰ thuộc sở hữu thì thuế bất động sản sẽ cao hơn bởi vì chính phủ coi những ngôi nhà là một giá trị gia tăng đáng kể cho mảnh đất mà nó tọa lạc.

Cây trồng và hoa màu: Có hai loại ở đây và cả hai đều có sự khác biệt. Cây cối, cây lâu năm, cây bụi và cỏ không cần canh tác hàng năm được coi là bất động sản hoặc bất động sản. Và những thứ này được chuyển nhượng khi ngôi nhà được bán. Mặt khác, các loại cây trồng được thu hoạch hàng năm được tính đến đề can. Hoặc tài sản cá nhân và khi bán tài sản, cây trồng được sản xuất vẫn thuộc về người bán cho cây trồng hiện tại đó.

Dưới đây là một số chi tiết bổ sung…nếu một hạng mục đất đai, chẳng hạn như một cái cây (là bất động sản) bị chặt và tách khỏi đất (gọi là đất thừa), thì nó trở thành tài sản cá nhân. Cũng có thể làm tương tự, nhưng ngược lại. Nếu cây bị chặt được sử dụng để xây nhà trên tài sản, nó sẽ trở thành bất động sản thông qua việc sáp nhập.

đèn chiếu sáng – đây thường là những chủ đề nóng khi bán nhà vì người bán thường mang theo đồ đạc của họ khi họ chuyển đi và điều đó trái với thỏa thuận trong hợp đồng. Biết được vật cố định là gì có thể giúp bạn hiểu điều gì sẽ xảy ra khi bạn ở nhà và điều gì không. Phần ứng là tài sản cá nhân được gắn (gắn liền) vào đất đai hoặc tòa nhà và trở thành tài sản. Hãy nhớ rằng bất động sản ở lại với tài sản khi nó được bán.

Làm cách nào để bạn kiểm tra xem một vật phẩm là đồ cố định hay tài sản cá nhân? Dưới đây là ba bài kiểm tra cơ bản mà tòa án sẽ sử dụng để quyết định.

1. Phương thức thôn tính – phương pháp liên kết vĩnh viễn như thế nào? Vật phẩm có thể được gỡ bỏ mà không làm hư hại tài sản xung quanh không?

2. Thích ứng tài sản – Món đồ sẽ được sử dụng làm bất động sản hay tài sản cá nhân? Ví dụ, một chiếc tủ lạnh thường được coi là tài sản cá nhân vì nó có thể dễ dàng tháo ra. Tuy nhiên, nếu tủ lạnh được điều chỉnh phù hợp với tủ bếp, nó sẽ trở thành vật cố định lâu dài.

3. Thỏa thuận – Các bên đã đồng ý xem mặt hàng đó là chính hãng hay cá nhân trong một đề nghị mua hàng.

Nguyên tắc chung là xác định, mục đích của vật cố định là gì? Đó có phải là chức năng của một tài sản cá nhân hoặc một tài sản bất động.

Trade Fixtures là ngoại lệ đối với quy tắc. Vật cố định giao dịch là tài sản được sử dụng trong quá trình kinh doanh. Thường thì nó sẽ được gắn liền với tài sản và giống với bất động sản. Tuy nhiên, nếu nó là thứ được sử dụng như một phần trong giao dịch của người bán, thì nó được coi là tài sản cá nhân và không ở cùng nhà.

Thông thường những người mua nhà nhìn vào những ngôi nhà và điều thu hút họ đến ngôi nhà là những khía cạnh nhất định của ngôi nhà. Các thiết bị cố định như trung tâm giải trí, vọng lâu ở sân sau và loa âm thanh vòm thường được coi là đồ vật cố định và bất động sản còn lại trong nhà. Tuy nhiên, chủ nhà có thể thấy những món đồ này có giá trị lớn và có thể định mang chúng theo khi đến nhà mới. Điều rất quan trọng là phải thiết lập những đồ đạc mà bạn muốn và mong muốn giữ trong nhà của bạn và đưa những vật dụng này vào hợp đồng mua bán để mọi người đều thống nhất và thống nhất ngay từ đầu.



Source by Marcus Fleming

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *