Sự khác biệt giữa cốt truyện nhà ở và cốt truyện là gì? Hiện nay, khi chúng ta muốn mua đất để xây nhà, kinh doanh hay đầu tư sẽ chia làm 2 loại đất chính là đất thổ cư và đất nền. Nhưng nhiều người vẫn chưa rõ về sự khác biệt giữa chúng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu và phân tích sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp. 1. Đất thổ cư là gì? Đất ở là đất đã được phép sử dụng để xây dựng nhà ở, công trình xây dựng. Trên lô đất thổ cư có thể xây dựng các công trình như nhà ở, nhà máy, xí nghiệp, khách sạn, trường học, bệnh viện,… Đặc điểm của lô đất thổ cư là đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng). Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, chủ đất phải làm đầy đủ các thủ tục pháp lý và nộp đầy đủ các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật. 2. Thế nào là thửa đất? Đất thô là đất chưa xây dựng và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng. Đất thường được dùng để mua bán, đầu tư hoặc xây nhà. Người mua đất thường sẽ đầu tư xây nhà ở hoặc kinh doanh. Sau khi xây dựng xong, khách hàng mới bắt đầu làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các lô đất thường được bán theo diện tích và giá cả phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, hạ tầng… 3. Sự khác biệt giữa đất thổ cư và đất nền Khi so sánh đất thổ cư và đất nền, chúng ta có thể nhận thấy những điểm khác biệt sau: 3.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đất thổ cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng), còn lô đất ở thì chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên đất ở được chính quyền bảo hộ nên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở có giá trị pháp lý cao hơn. 3.2. Giá trị đất nền Do đất thổ cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được pháp luật bảo vệ nên giá trị đất thổ cư sẽ cao hơn đất nền. Giá trị của các lô đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, hạ tầng, tiện ích… 3.3. Cơ hội đầu tư Đất nền đang được rao bán với giá thấp hơn so với đất nền nên đây là cơ hội cho những ai muốn đầu tư nhưng chưa có đủ điều kiện tài chính để mua đất thổ cư. Khi một ngôi nhà hoặc công trình được xây dựng trên đất, giá trị của đất sẽ tăng lên và có thể mang lại lợi nhuận cao cho chủ sở hữu. 3.4. Tìm nguồn cung ứng Người bán đất thổ cư thường là các cá nhân hoặc công ty có quyền sử dụng đất và đã xây dựng hoặc đang sử dụng nhà ở trên mảnh đất đó. Trong khi đó, DN BĐS thường là người bán đất. Công ty bất động sản sẽ mua đất ở vị trí đẹp, tiếp tục chia nhỏ và bán lại kiếm lời. 4. Những lưu ý khi mua đất ở, đất nền 4.1. Thủ Tục Pháp Lý Trước khi quyết định mua đất hãy tìm hiểu kỹ về pháp lý, thủ tục giấy tờ để không phạm luật, tránh tiền mất tật mang. Nếu mua đất thổ cư, bạn nhớ kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng để tránh trường hợp đất bị tranh chấp, mất quyền sử dụng. 4.2. Chất lượng, tiện ích Trước khi quyết định mua đất, bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng đất, đặc biệt là tầng đất nền, đảm bảo không bị sạt lở, nền đất yếu. Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra xem khu đất có đầy đủ tiện ích cung cấp như điện, nước, giao thông, trường học, bệnh viện… hay không. 4.3. Giá Giá là yếu tố quan trọng cần xem xét trước khi quyết định mua đất. Bạn cần tìm hiểu kỹ về giá đất tại khu vực mình quan tâm để không bị mua đất với giá cao hơn giá thị trường. 5. Kết luận Sự khác biệt giữa đất thổ cư và đất phân lô là rất rõ ràng. Nếu bạn muốn mua đất để xây nhà ở hay kinh doanh thì cần nắm rõ thông tin về 2 loại đất này để có thể quyết định mua được mảnh đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu kỹ về thủ tục pháp lý, chất lượng, tiện ích của khu đất để tránh tiền mất tật mang và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của mình.
Sự khác biệt giữa cốt truyện nhà ở và cốt truyện là gì?
