Kế hoạch phát triển bất động sản trong PCMC – chữa lành sự phát triển đô thị Pune

Kế hoạch phát triển bất động sản trong PCMC – chữa lành sự phát triển đô thị Pune

Điều gì về Pimpri Chinchwad và tài sản của nó ở các thị trấn khác với những gì đang xảy ra ở phần còn lại của thị trường bất động sản ở Pune? Để hiểu điều này, trước tiên người ta phải hiểu những gì liên quan đến việc hình thành một thành phố được quy hoạch.

Các khu dân cư ngoạn mục hiện có trên bản đồ của Pimpri Chinchwad Municipal Corporation không phải là ngẫu nhiên – chúng là kết quả của quá trình tăng trưởng kinh tế, xã hội và bất động sản được lên kế hoạch cẩn thận.

Không giống như các khu vực trung tâm của Pune, thị trường bất động sản ở PCMC được bảo vệ chặt chẽ khỏi phong cách phát triển đặc biệt của thành phố trung tâm. Sự cảnh giác và tư duy tương lai đã đi vào thành phố vệ tinh tiên phong này đã bổ sung một khía cạnh hoàn toàn mới cho khái niệm nhà ở ở Pune.

Ngay từ đầu, các cơ quan lập kế hoạch của PCMC đã quyết tâm tránh những sai lầm đã mắc phải ở Navi Mumbai gần đó, thường được biết đến là thị trấn được quy hoạch lớn nhất thế giới. Xét cho cùng, những gì bắt đầu là sự phát triển có quy định ở Navi Mumbai đã sớm bắt đầu nhường chỗ cho việc mở rộng thương mại hóa.

Thay vào đó, PCMC đã áp dụng một kế hoạch chi tiết cho sự tăng trưởng thông minh – một kế hoạch chi tiết đặt tầm quan trọng hàng đầu lên quy hoạch đô thị có tổ chức. Không có chỗ cho sự tập trung thiển cận vào việc tận dụng tiềm năng phát triển của khu vực mới này – trách nhiệm được xem xét trong dài hạn.

Đây là thành phố của tương lai – nơi cư dân có thể làm việc, sinh sống và thư giãn mà không bị hạn chế như những nơi còn lại của Pune. Dần dần, gần như không thể nhận thấy, cảnh quan của thành phố vệ tinh trước đây bị bỏ qua này đã thay đổi. Các đề xuất để phát triển nhanh hơn đã bị từ chối. Kế hoạch tổng thể vẫn có hiệu lực và kết quả hiện đang được nhìn thấy rõ ràng.

Ngày nay, Pimpri Chinchwad Municipal Corporation là một kiệt tác được công nhận về phát triển bất động sản dựa vào cộng đồng. Nó có sự pha trộn độc đáo của không gian sống bền vững, mạng lưới giao thông tiên tiến, nhiều cơ hội việc làm, các loại hình nhà ở hiện đại như tài sản thị trấn và cơ sở hạ tầng hỗ trợ vượt trội. Ở mọi giai đoạn của quy hoạch, các nguồn lực tự nhiên, văn hóa, xã hội học và kinh tế vốn có của thành phố này đã được bảo tồn cẩn thận.

Khu vực tăng trưởng đáng kinh ngạc này là lựa chọn hợp lý nhất cho nhà ở tại Pune ngày nay. Đối với người mua nhà, PCMC là giải pháp thay thế hoàn hảo cho sự phát triển đô thị không được kiểm soát của Pune, làm gia tăng nhanh chóng tình trạng tắc nghẽn giao thông và các khu vực lân cận bị ngắt kết nối.

Với bằng chứng ngày càng nhiều về sự suy tàn đô thị nhanh chóng ở trung tâm Pune, các bất động sản của thị trấn, như hiện đang xuất hiện trong Pimpri Chinchwad Municipal Corporation, thực sự là Thỏa thuận dân cư mới.

Tuy nhiên, PCMC không chỉ là không gian rộng hơn, xanh hơn, giá bất động sản rẻ hơn, kết cấu xã hội được cải thiện và cơ sở hạ tầng tốt hơn. Việc thành lập các khu vực tăng trưởng mới như vậy, với các lựa chọn thay thế nhà ở hiện đại như bất động sản thị trấn, là một lợi ích cho thị trường bất động sản ở Pune (vốn đang trì trệ ở các khu vực ngày càng rộng lớn).

Thoạt nhìn, chúng dường như chỉ đóng vai trò hạn chế sự phát triển đô thị và mang đến lối sống lành mạnh và thoải mái hơn cho người mua nhà. Tuy nhiên, chúng cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra các trung tâm đô thị mới, trong đó các khu kinh doanh mới tạo ra tăng trưởng việc làm theo hướng mới.

Nhờ tính chất phát triển có tổ chức, chúng tạo ra không gian mới hợp lý hơn cho việc mở rộng thị trường bất động sản, đồng thời giảm bớt áp lực tăng giá bất động sản tại thành phố mẹ.



Source by K. D. Nagarkar

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *