Giá nhà ở các thành phố của Ấn Độ

Giá nhà ở các thành phố của Ấn Độ

Bất động sản Ấn Độ vẽ nên một bức tranh sống động. Các thành phố đô thị của Ấn Độ cạnh tranh gay gắt với các thành phố nổi tiếng trên thế giới. Giá bất động sản của một số thành phố Ấn Độ cao hơn so với New York và Washington. Do dân số ngày càng đông nên nhu cầu về bất động sản nhà ở ngày càng tăng. Các thành phố hiện tại mở rộng và các khu vực cằn cỗi được chuyển đổi thành các thị trấn và trung tâm đô thị. Bất động sản thương mại và nhà ở thu hút người mua và nhà đầu tư thực sự. Đầu tư nước ngoài vào bất động sản ở Ấn Độ cũng có thể được nhìn thấy.

Biến động giá bất động sản

Giá bất động sản trong phân khúc nhà ở tiếp tục biến động tùy thuộc vào cung và cầu. Trong một cuộc khảo sát gần đây về giá bất động sản, các thành phố của Ấn Độ cho thấy một xu hướng trái chiều. Theo Ngân hàng Nhà ở Quốc gia, giá bất động sản tại 9 thành phố của Ấn Độ đang có xu hướng tăng. Cũng đáng ngạc nhiên là 11 thành phố bao gồm cả đô thị Kolkata và Bangalore đã chứng kiến ​​sự suy giảm.

Dữ liệu từ Ngân hàng Nhà ở Quốc gia trình bày giá bất động sản từ tháng 7 đến tháng 9 năm 2012. Trong quý này, 11 thành phố lớn và trung tâm đô thị đã giảm giá. Mức giảm tới 5% được báo cáo ở các thành phố này. Giá bất động sản đơn vị ở cũng tăng 10% tại 9 thành phố.

9 thành phố chứng kiến ​​giá tăng

Người tăng tối đa trong quý này là Kochi. Thành phố phía nam bang Kerala có mức tăng giá 10,1%. Nằm trên bờ biển phía Tây, Kochi hay Cochin đang phát triển thành một trung tâm bất động sản của bang.

Người chiến thắng cao thứ hai là Jaipur, thành phố màu hồng. Thủ phủ của bang Rajasthan, giá đơn vị nhà ở tăng 9%. Các dự án mới do các nhà phát triển bất động sản tung ra đã thu hút người dân địa phương và lao động nhập cư.

Những người chiến thắng lớn khác là Delhi-NCR, Mumbai và Chennai. Theo dữ liệu từ Ủy ban Nhà ở Quốc gia, giá trong phân khúc nhà ở đã tăng lần lượt 3,8%, 0,5% và 1%.

Nhiều người không biết về chức năng của Ủy ban Nhà ở Quốc gia. NHB RESIDEX ghi lại biểu đồ giá bất động sản ở các thành phố khác nhau của Ấn Độ. Nó đi kèm với các báo cáo tài sản mỗi quý. 20 thành phố của Ấn Độ, cả thành phố đô thị và thành phố đang phát triển, là một phần của báo cáo. Trong năm 2012, NHB đã báo cáo biến động giá nhà tại 20 thành phố. Dự kiến ​​từ năm 2013 sẽ có thêm 6 thành phố lọt vào danh sách.

Giám đốc NHB thông tin về diễn biến giá cả. Giá bất động sản tại các thành phố của Ấn Độ đã chứng kiến ​​sự điều chỉnh tổng thể trong quý từ tháng 7 đến tháng 11. Chín thành phố có giá tăng dự kiến ​​sẽ giảm ròng trong những tháng tới, do xu hướng lạm phát và chi phí đầu vào. Ông cũng nhận xét về tình hình giá giảm. Lý do các thành phố đang chứng kiến ​​sự sụt giảm trong các đơn vị nhà ở là tình trạng cung vượt cầu. Các nhà xây dựng giảm giá để thúc đẩy doanh số bán hàng và xóa hàng tồn kho.

Các thành phố khác ở Ấn Độ có số lượng đơn vị nhà ở tăng lên bao gồm Ahmadabad ở Gujarat, Bhubaneswar ở Orissa, Chennai ở Tamil Nadu và Pune ở Maharashtra. Các thành phố này có mức tăng giá từ 3% đến 0,7%.

11 thành phố cho thấy giá bất động sản giảm

Nhu cầu về nhà ở đã biến động trong những năm gần đây. Lãi suất thế chấp tăng có hậu quả đối với việc mua nhà. 11 thành phố ở Ấn Độ đã cho thấy sự sụt giảm giá bất động sản. Faridabad ở Haryana cho thấy mức giảm nhẹ -0,4%, trong khi ở Surat là -4,8%.

Các thành phố khác có giá giảm là Indore ở MP với -3,54%, Kolkata ở Tây Bengal với -2,4%, Vijayawada ở Andhra Pradesh với -2,4%, Patna ở Bihar với -1,8%, Ludhiana ở Punjab -1,7%, Bangalore ở Karnataka với -1,7%, Hyderabad ở Andhra Pradesh với -1,3%, Guwahati ở Assam với -0,7%, Bhopal ở MP -0,5%.

Dấu hiệu hội tụ về giá trên 20 thành phố của Ấn Độ là xu hướng chung như dữ liệu NHB thể hiện. Tuy nhiên, theo các nhà quan sát bất động sản, giá ở các thành phố nhỏ hơn dự kiến ​​sẽ giảm và tăng nhẹ.

Người mua nhà thực sự sẽ tìm kiếm nhà

Bất kể tình hình giá cả như thế nào, những người mua nhà thực sự sẽ đầu tư vào nhà ở. Sở hữu một căn hộ studio hay một mảnh đất để ở là mơ ước của nhiều người. Dù giá sẽ tăng nhưng người mua có nhu cầu sẽ mua căn hộ hoặc đất nền. Đây là một quyết định cảm tính hơn là một bước đi thông minh. Việc tăng hay giảm giá sẽ không ảnh hưởng đến người mua bất động sản thổ cư lần đầu.

Ngay cả các nhà phát triển cũng đưa ra các ưu đãi tại các thành phố để thu hút những khách hàng như vậy. Họ cung cấp các giao dịch cho khách hàng về đầu tư bất động sản ở các thành phố. Ví dụ, các nhà phát triển ở Delhi/NCR đang thu hút khách hàng với các tùy chọn như nhà bếp mô-đun, TV LCD, máy điều hòa không khí và thậm chí cả sàn gỗ trong phòng ngủ chính.

Đặt hàng loạt căn hộ trong khu dân cư phức hợp là một cách khác để người mua nhà có thể giảm chi phí. Các nhà phát triển bất động sản giảm giá cho khách hàng đặt các căn hộ trong cùng tòa nhà hoặc dự án theo nhóm. Giá căn hộ đã giảm từ 500 đến 700 mỗi mét vuông. Điều này làm giảm tổng chi phí căn hộ, khiến khách hàng hài lòng. Ngay cả những người xây dựng cũng được hưởng lợi từ việc đặt trước số lượng lớn như vậy.

Ở Ấn Độ, Delhi/NCR, Navi Mumbai và các thị trấn được quy hoạch, Bangalore và Mysore ở Karnataka, Rajarhat và New Town của Kolkata và Ahmadabad ở Gujarat là những trung tâm dân cư chính. Các thành phố khác đang trở thành một phần của phong trào bất động sản ở Ấn Độ là Ludhiana, Chandigarh, Lucknow, Jaipur, Pune, Kochi và Surat.

Tóm lại, bất động sản ở Ấn Độ đang bùng nổ, mặc dù giá giảm nhẹ ở một số thành phố. Vì đất đai ở các thành phố bị hạn chế nên các thị trấn mới được lên kế hoạch, bao gồm cả các lựa chọn thương mại. NRI đầu tư vào tài sản của đất nước là bằng chứng về lợi nhuận tốt của bất động sản Ấn Độ.



Source by Vishal Kr Srivastav

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *