Điểm đến 101 – Tìm hiểu Điểm đến và Bất động sản của Hạt Buncombe ở Asheville, Bắc Carolina

Điểm đến 101 – Tìm hiểu Điểm đến và Bất động sản của Hạt Buncombe ở Asheville, Bắc Carolina

Phân vùng có thể là một vấn đề khó hiểu bất kể bạn sở hữu bất động sản ở đâu, cho dù đó là một thành phố lớn như Charlotte (NC), một thị trấn nhỏ như Asheville (NC) hay một vùng nông thôn như Buncombe County Western North Carolina. Phân vùng là một công cụ được sử dụng để chỉ định các khu vực đất đai riêng biệt cho các mục đích cụ thể. Khi được sử dụng đúng cách, việc phân vùng có thể giúp các tỉnh và thành phố đang phát triển nhanh xây dựng một kế hoạch tăng trưởng thông minh. Đây là một trong những lý do khiến các Ủy viên Quận Buncombe thi hành luật phân vùng mới trong khu vực đô thị xung quanh Asheville, Bắc Carolina.

Được thông qua vào tháng 5 năm 2007, quy hoạch mới sẽ ảnh hưởng đến các chủ sở hữu bất động sản trên khắp Quận Buncombe, cũng như những người mua nhà, người bán và nhà đầu tư bất động sản tiềm năng. Sự hiểu biết rõ ràng về luật phân vùng và các hạn chế là điều cần thiết nếu bạn sắp sở hữu bất động sản. Nó ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà của bạn và những lựa chọn bạn có thể thực hiện khi bán hoặc xây dựng ngôi nhà của mình. Điều này áp dụng cho cả chủ sở hữu tài sản dân cư và thương mại.

Quy tắc phân vùng cho bất động sản ở Asheville, NC: Tầm quan trọng của trách nhiệm cộng đồng

Trong một video có tiêu đề “Liệu khoanh vùng ảnh hưởng đến bạn?” trên trang web của Quận Buncombe, [ Assistant County Manager Jon Creighton explains the county’s motivation for implementing new zoning in the spring of 2007 and describes the proposed zoning changes. He also confirms that concerns about the increasing number of county residents, real estate developers and homes being built on the tops and sides of mountains have compelled Buncombe County and city of Asheville officials to make zoning a priority.

Creighton begins by defining an Open Use zoning designation. Open Use, or OU, is zoning usually found in rural areas. Land considered available for Open Use means property can be purchased and sold for a wide variety of residential and commercial purposes with the exception of certain restricted uses. The uses restricted on Open Use land include incinerators, concrete plants, landfills, asphalt plants, chip mills, mining operations and motor sports facilities.

According to Creighton these types of businesses have a large impact on the community, as a whole, so any real estate investor or property owner interested in these ventures must present a project proposal at a public hearing. This allows other property and homeowners in the Asheville area to hold Western North Carolina business and real estate developers accountable for the impact they have on existing neighborhoods and residents.

How Does Zoning Affect Buyers and Sellers of Mountain Homes and Land Near Asheville, North Carolina?

The comprehensive zoning throughout Buncombe County and Asheville, NC also changed in 2007. Comprehensive zoning differs from Open Use because it separates residential and commercial areas into designations like R-1 and R-2 residential districts, employment districts, and neighborhood and commercial service districts. Buncombe County and Asheville homebuyers and sellers can find their property’s zoning designation using the county’s online GIS system. The system can be found at [http://www.buncombecounty.org/governing/depts/Planning/landUse.htm].

Chủ sở hữu bất động sản và nhà đầu tư bất động sản quan tâm đến việc thay đổi chỉ định phân vùng của các vùng đất cụ thể có thể liên hệ với Ủy viên Quận Buncombe và Hội đồng Điều chỉnh. Các phiên điều trần công khai là bắt buộc nếu nộp đơn xin miễn trừ hoặc giấy phép sử dụng có điều kiện hoặc đơn xin sửa đổi văn bản hoặc bản đồ của pháp lệnh phân vùng của Quận Buncombe. Để có được giấy phép xây dựng cho một quận phân vùng không phải là Sử dụng Mở, các nhà đầu tư bất động sản và chủ sở hữu tài sản phải nộp đơn xin Giấy chứng nhận Tuân thủ Quy hoạch. Các chi phí liên quan đến các ứng dụng này khác nhau.

Số lượng kích thước! Điểm đến trung tâm thành phố được đề cập trên Đại lộ Merrimon

Cuộc tranh luận về phân vùng gần đây nhất diễn ra ở Hạt Buncombe diễn ra ở trung tâm thành phố Asheville, NC. Trong một bài viết của Mark Barrett trên tờ Asheville Citizen Times ngày 15 tháng 1 năm 2008, Hội đồng Thành phố Asheville sẽ xem xét hai kế hoạch phân vùng chính trong năm 2008. tháp câu chuyện, đã yêu cầu hoãn phiên điều trần công khai cho đến tháng 7 để đánh giá sự phản đối của khu phố và điều kiện kinh tế.

Barrett cũng viết rằng Hội đồng Thành phố Asheville “dự kiến ​​​​sẽ nghe các quan chức thành phố về các đề xuất phân vùng cho đoạn đường dài 1,5 dặm của Merrimon giữa Xa lộ Liên tiểu bang 240 và Thư viện Bắc Asheville gần Hồ Beaver.” Barrett tiếp tục: “Thành phố đã cân nhắc việc tạo ra một khu phân vùng mới cho phần lớn tài sản dọc theo đường phố để khuyến khích các tòa nhà cao hơn gần đường phố hơn,” Barrett tiếp tục, “nhưng một số chủ sở hữu tài sản và một số cư dân đã phản đối.”

Khi Quận Buncombe tiến tới tương lai, sự tăng trưởng là không thể tránh khỏi, nhưng những tác động thực sự của việc phân vùng đối với bất động sản ở Asheville, Bắc Carolina, vẫn chưa được nhìn thấy. Những người mua và bán nhà tại địa phương có thể đạt được thành công lớn hơn trong lĩnh vực bất động sản nếu họ tự giáo dục bản thân nhiều hơn về các hạn chế và thay đổi trong quy hoạch. Để biết thêm thông tin về quy hoạch hoặc mua bán bất động sản ở Asheville, NC, hãy truy cập



Source by Mark G. Jackson

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *