đặc điểm bất động sản

đặc điểm bất động sản

Bất động sản có một số đặc điểm độc đáo ảnh hưởng đến giá trị của nó. Có các tính năng kinh tế và các tính năng vật lý. Bất động sản là một sản phẩm phải được mua, nhưng nó khác với mọi thứ khác vì những đặc điểm được thảo luận ở đây.

Các đặc điểm kinh tế ảnh hưởng đến giá trị là sự khan hiếm, cải tiến, tính bền vững và ưu tiên khu vực. Sự khan hiếm được thể hiện đơn giản trong câu nói, “Họ không kiếm được nhiều hơn.” Nguồn cung đất đai có mức trần và không thể sản xuất nhiều hơn hiện tại. Tuy nhiên, giá trị của ưu đãi này bị ảnh hưởng bởi các tính năng khác.

Những cải tiến, chẳng hạn như các tòa nhà trên một lô, có thể ảnh hưởng đến giá trị của các lô liền kề hoặc toàn bộ cộng đồng. Nếu một công ty lớn xây dựng ở một khu dân cư kém phát triển cụ thể, giá trị cuộc sống ở đó có thể sẽ tăng lên thông qua việc giới thiệu việc làm. Giá trị này sẽ ảnh hưởng đến các cộng đồng lân cận, theo một cách nào đó làm tăng giá trị tài sản ở những khu vực này.

Tính bền vững liên quan đến cơ sở hạ tầng. Nếu công trình, nhà ở hoặc các công trình kiến ​​trúc khác bị phá dỡ thì cơ sở hạ tầng như nước thải, nước thải, điện, nước vẫn được giữ nguyên. Tính bền vững có ý nghĩa đối với bất động sản, hoặc loại cơ sở hạ tầng. Nếu bạn mua một mảnh đất trong khu vực không có tiện ích, hệ thống thoát nước hoặc đường trải nhựa, rất có thể nó sẽ có giá trị thấp hơn một mảnh đất có cơ sở hạ tầng này còn nguyên vẹn và phát triển.

Sở thích khu vực đề cập đến sự lựa chọn của người dân trong một khu vực cụ thể. Điều này thường được hầu hết mọi người nhắc đến khi họ nói về bất động sản là “vị trí, vị trí, vị trí”. Vị trí của một khu vực ưa thích, vì lý do gì, làm tăng giá trị của ngôi nhà. Ngược lại, vị trí của một khu vực không được ưu tiên, vì bất kỳ lý do gì, khiến giá trị của các ngôi nhà giảm xuống. Những ngôi nhà mới toanh rộng 8.000 bộ vuông ở Long Island, bờ biển East Hampton sẽ có giá trị hơn nhiều vì sở thích về diện tích của họ, so với diện tích 1.200 bộ vuông của những ngôi nhà mới ở giữa Long Island, nằm cạnh một bãi rác .

Các đặc điểm tự nhiên của đất đai thể hiện bản chất không thể phá hủy, bất động và không đồng nhất của nó. Làm việc ngược lại, chúng tôi bắt đầu với sự không đồng nhất. Điều này chỉ đơn giản chỉ ra rằng không có hai gói nào giống nhau. Hai mảnh đất có thể trông rất giống nhau, nhưng mỗi mảnh đất khác nhau về mặt địa lý vì mỗi mảnh đất ở một nơi khác nhau. Điều này bao gồm hai lô trực tiếp cạnh nhau. Điều quan trọng cần nhớ là các thửa đất được tạo ra bằng cách chia nhỏ đất, vì vậy nếu một thửa lớn 20 mẫu Anh được chia nhỏ, thì mỗi thửa riêng biệt sẽ trở thành mảnh đất riêng của nó.

Đất không thể di chuyển, do đó nó là bất động. Ngay cả khi đất bị xé toạc khỏi mặt đất, một phần của bề mặt trái đất sẽ luôn tồn tại. Điều quan trọng cần lưu ý là đặc điểm vật lý này ảnh hưởng như thế nào đến luật và thị trường bất động sản. Tính bất động của đất đai là lý do tại sao luật và thị trường bất động sản mang tính địa phương.

Tính không thể phá hủy của đất đơn giản có nghĩa là nó bền vững và không thể bị phá hủy. Nó có thể bị hư hại do bão và các thảm họa khác, nhưng nó vẫn tồn tại và chịu đựng sự thay đổi của thời gian và sẽ luôn ở đó. Đây là một lý do quan trọng tại sao đất đai được coi là một khoản đầu tư tốt.

Do đó, các đặc điểm cơ bản của bất động sản bao gồm tính khan hiếm, cải tạo mặt bằng, độ bền, ưu tiên diện tích, tính không đồng nhất, tính không thể phá hủy và tính bất động. Xin lưu ý rằng có sự khác biệt lớn giữa đất đai và bất động sản. Đất đai là một phần của bề mặt trái đất, lớp dưới bề mặt và không khí bên trên. Bất động sản là bất cứ thứ gì gắn liền với đất đai. Vì vậy, khi tìm kiếm đầu tư, điều quan trọng là phải chú ý đến cơ sở hạ tầng của khu vực, khu vực lân cận xung quanh và ưu đãi của khu vực hoặc … vị trí, vị trí, vị trí!



Source by Thomas McGiveron

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *