Bong bóng bất động sản: nâng cao ghế nhạc?

Bong bóng bất động sản: nâng cao ghế nhạc?

Bong bóng bất động sản là một chủ đề nóng những ngày này; tăng giá hàng năm và giá nhà chưa bao giờ cao hơn ở hầu hết các thị trường Hoa Kỳ. Trong khi thu nhập cá nhân đã tăng một con số trong bốn năm qua, giá nhà đã tăng hai con số. Giá nhà ở một số thị trường sẽ đạt đến mức trong hai năm tới mà hầu hết những người mua lần đầu sẽ không còn đủ khả năng chi trả. Như với bất kỳ thị trường nào, một phần của thị trường không thể tham gia sẽ có tác động đến các phần khác của thị trường.

Thời điểm thị trường trong thị trường bất động sản quá nóng sẽ rất quan trọng trong hai năm tới. Những người chờ đợi mức cao nhất mọi thời đại có thể có quá nhiều tài sản thế chấp. Hiểu được khi nào nên chốt lời trước khi nhu cầu suy yếu là một nghệ thuật mà hầu hết các nhà đầu tư bất động sản cá nhân thiếu kinh nghiệm nên học được từ kinh nghiệm của họ về cuộc khủng hoảng dot-com năm 2000.

Khi nào là thời gian để ra ngoài? Tìm kiếm các ưu đãi từ các nhà xây dựng đối với các tòa nhà hoặc ngôi nhà mới đã hoàn thành; điều này cho thấy tình trạng thừa cung của các đơn vị mới. Nghiên cứu ngày có mặt trên thị trường hoặc thời gian mà bất động sản đó đã có mặt trên thị trường. Nếu thời gian thông thường gần đây là 30 ngày đối với các tài sản được bán và hiện tại thời gian thị trường đối với hầu hết các tài sản được bán là 60 ngày trở lên, thì thị trường đang dịu lại. Giá nhà và lãi suất thế chấp ảnh hưởng lẫn nhau, khi lãi suất giảm, người mua có thể trả nhiều tiền hơn cho một ngôi nhà, nhưng khi lãi suất tăng, người mua có thể trả giá mua thấp hơn. Xem lãi suất như một chỉ báo về giảm phát giá cả.

Hãy chắc chắn rằng bạn có một chỗ ngồi khi thị trường nhà ở đang bùng nổ âm nhạc dừng lại.



Source by Mark Nash

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *