Bí quyết bán nhà hiệu quả

Mua hoặc bán nhà của bạn là một trong những điều quan trọng nhất mà bạn từng trải qua trong đời. Trong ngành bất động sản, nhiều người bán thường không thu hút được khách hàng tiềm năng, chủ yếu là do họ không có ý tưởng chính thức về việc bán bất động sản. Để kết nối ngôi nhà của bạn với người mua và khiến họ nghĩ về gia đình của họ trong ngôi nhà của bạn không phải lúc nào cũng may mắn. Đó cũng là việc tạo ra một môi trường thích hợp mà người mua không thể cưỡng lại. Điều quan trọng là mọi phòng trông giống như cách nó được dự định sử dụng ngay từ đầu. Hãy đặt mình vào vị trí của một người mua căn nhà ba phòng ngủ được cung cấp hai phòng ngủ và một phòng chứa đồ phụ. Đây không phải là một nhiệm vụ dễ dàng và bạn cần quan tâm đến một vài điều. Dưới đây là một số lời khuyên cần ghi nhớ khi bạn thấy mình bán nhà:

Đánh giá ngôi nhà của bạn

Thông thường, điều đầu tiên cần nghĩ đến trước khi bán một căn nhà trên thị trường bất động sản là xác định giá trị chính xác của căn nhà mà bạn đang bán. Bạn có thể tự phân tích ngôi nhà hoặc tài sản của mình để xác định giá trị của nó. Sau đó, bạn có thể nhận được lời khuyên từ các đại lý nhà trong khu vực của bạn. Bạn cũng có thể tìm hiểu giá thị trường hiện tại ở địa phương xung quanh cho những ngôi nhà tương đương chỉ bằng cách hỏi một cách không chính thức về định giá thị trường hiện tại ở địa phương. Một giải pháp thay thế thường là thuê các cơ quan có thẩm quyền để đánh giá giá trị của ngôi nhà tương ứng của bạn.

Hộ gia đình

Khi bạn rao bán ngôi nhà của chính mình trên thị trường, điều cực kỳ quan trọng là ngôi nhà của bạn phải sạch sẽ và ngăn nắp. Đây là lý do tại sao điều rất quan trọng là phải loại bỏ tất cả những thứ không mong muốn khỏi nhà của bạn trước khi cho người mua tiềm năng xem, vì những người mua tiềm năng cần điều này để nhìn thấy chúng trong tài sản của bạn.

Do đó, nhiều chuyên gia bất động sản khuyên bạn nên loại bỏ một số đồ nội thất gia đình để làm cho căn phòng có vẻ rộng hơn và giảm bớt những bức ảnh gia đình của bạn trên tường, v.v.

Quyền/vấn đề rõ ràng

Một vấn đề quyết định mới đối với người mua thực sự là tài sản này phải không có bất kỳ loại phí và vấn đề pháp lý nào. Điều này mang lại một bức tranh rõ ràng và làm tăng giá trị của ngôi nhà trong mắt người mua sau khi tất cả các hóa đơn/thanh toán và thuế thu nhập đã được thanh toán. Đừng quên có sẵn tất cả các hóa đơn trong thời gian ưu đãi.

Người mua của bạn là ai?

Bước quan trọng tiếp theo trong việc bán nhà của bạn thường là tìm kiếm khách hàng tiềm năng của bạn. Một ý tưởng khác thường là tiếp cận các nhà môi giới chuyên nghiệp để tìm người mua của bạn. Bạn cũng có thể tin tưởng vào bạn bè và gia đình để phát hiện khách hàng tiềm năng. Khi bạn tiếp cận một đại lý bất động sản, hãy nghiên cứu danh tiếng của anh ta. Điều rất quan trọng là bạn phải nghiên cứu trình độ hoặc kinh nghiệm của anh ấy/cô ấy với khách hàng cũng như các đặc điểm cá nhân và độ tin cậy.

Trao đổi với cơ quan quản lý

Sau khi bạn hài lòng với khả năng tài chính và tham khảo của người mua, điều tiếp theo cần làm là truyền đạt ý định của bạn đến khuôn viên/xã hội của tòa nhà. Và cộng lại, bạn cũng phải nhận được Tuyên bố Không phản đối hoặc NOC cho việc này.

Tài liệu pháp lý

Khi bạn có được NOC của mình, bạn có thể tiến hành các tài liệu về quyền sở hữu hợp pháp. Đặt lịch hẹn với công ty đăng ký phụ và đăng ký tài sản của bạn. Điều này phải nằm trong giới hạn của luật đăng ký. Và đảm bảo ngày giờ thoải mái cho người mua và cả người mua.

Bán nhà ở một thị trường xấu đòi hỏi ít công việc hơn. Hãy làm những gì bạn có thể để giữ cho ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt và cuối cùng hãy sẵn sàng thực hiện một số nhượng bộ khiêm tốn. Ngoài giá vốn hấp dẫn, những lời khuyên này còn tăng cơ hội bán được nhà của bạn.



Source by Srikanth Telagamalla

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *