Bất động sản đầu tư – 5 nhiều loại

Bất động sản đầu tư – 5 nhiều loại

Hầu hết các bất động sản đầu tư rơi vào năm loại: nhà ở một gia đình, nhà ở nhiều gia đình, bất động sản thương mại, đất hoặc lô đất trống và ủy thác đầu tư bất động sản. Đọc để tìm hiểu thêm về từng loại tài sản đầu tư.

Bất động sản đầu tư cho nhà ở một gia đình

Cho dù bạn đang mua một ngôi nhà truyền thống dành cho một gia đình, căn hộ chung cư, nhà phố hay hợp tác xã, tất cả những thứ này đều thuộc danh mục nhà dành cho một gia đình.

Thông thường, nhà ở một gia đình truyền thống cung cấp quá trình mua và bán dễ dàng nhất, cùng với thị trường và lợi nhuận khá đáng tin cậy. Khi bạn mua một căn hộ, bạn không chỉ nhận được căn hộ mà còn nhận được một số diện tích chung. Tuy nhiên, bạn cũng phải trả phí hiệp hội căn hộ mỗi tháng để trang trải chi phí bảo trì tòa nhà.

Nhà phố hiểu đơn giản là những ngôi nhà liên kế – tức là nhiều nhà liên kết với nhau. Quy định duy nhất của họ là họ có thể phải đáp ứng các yêu cầu về màu sơn bên ngoài, khu vườn và có thể cả chỗ đậu xe. Cuối cùng, các hợp tác xã cung cấp một phần trong toàn bộ tòa nhà, bao gồm cả không gian mà bạn sống. Nói chung, bạn cần có sự cho phép của hợp tác xã nếu muốn thuê hoặc sửa sang lại căn hộ của mình.

Đầu tư vào nhà ở nhiều hộ gia đình

Từ căn hộ song lập đơn giản đến khu chung cư bốn căn, tất cả đều là những ngôi nhà dành cho nhiều hộ gia đình thường được mua để cung cấp cho nhà đầu tư thu nhập cho thuê liên tục khi tài sản tăng giá trị.

Ưu điểm là những tài sản này cung cấp dòng tiền cải thiện theo thời gian, vì các khoản thanh toán thế chấp vẫn cố định trong khi tiền thuê cuối cùng tăng lên. Ngoài ra, những người mua nhà nhiều hộ gia đình có người thuê nhà hiện tại có thể sử dụng tỷ lệ phần trăm thu nhập cho thuê cho báo cáo thu nhập hàng tháng của họ với đơn xin thế chấp của họ.

Cac đặc tinh thương mại

Bất động sản thương mại bao gồm các tòa nhà chung cư lớn (hơn năm căn), mặt bằng thương mại, mặt bằng bán lẻ và mặt bằng văn phòng. Thông thường, việc đầu tư vào những tài sản này có thể phức tạp và liên quan đến bộ máy hành chính và thuế.

Nếu bạn đang cân nhắc nhảy vào lĩnh vực bất động sản thương mại, hãy thuê một kế toán viên giỏi và một luật sư bất động sản thương mại giàu kinh nghiệm.

đất nước chưa phát triển

Điều này đơn giản có nghĩa là bạn mua một mảnh đất không có tòa nhà trên đó. Ưu điểm là nó thường tốn ít chi phí hơn và bạn không phải đối phó với người thuê nhà hoặc bảo trì tài sản. Bí quyết là tìm đất ở khu vực mà giá trị bất động sản đang tăng đều đặn. Vì vậy, hãy tìm một khu vực mà một cộng đồng đang mở rộng và mua đất ở đó.

quỹ đầu tư bất động sản

Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) là các công ty tư nhân vì lợi nhuận cho phép các nhà đầu tư nhỏ đầu tư vào các bất động sản lớn, thương mại, tạo thu nhập.

Source by Hunter Craig

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *